Zarządzanie nieruchomościami oraz
obsługa w zakresie administracji!
Przedstawiamy Państwu ofertę na zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy obsługę w zakresie administracji, rozliczeń czynszowych, obsługi technicznej i obsługi rachunkowo-czynszowej. Nasz zarządca posiada licencję zawodową nr oraz ubezpieczenie OC.
Proponowany zakres usług:
  • reprezentowanie Klienta w sprawach związanych z administrowaniem i zarządzaniem nieruchomością, które mieszczą się w zakresie udzielonych pełnomocnictw.
Obsługa administracyjna:
  • rejestracja nowych wspólnot,
  • zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów oraz innymi, podmiotami co niezbędne jest do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości,
  • zawieranie, zmiany, rozwiązywanie umów ubezpieczenia nieruchomości wspólnej,
  • nadzór nad pracami porządkowymi i konserwatorskimi,
  • reprezentowanie wspólnoty,
  • prowadzenie księgi obiektu,
  • prowadzenie ewidencji lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży.
Obsługa finansowo-księgowa:
  • prowadzenie księgowości zgodnie z obowiązującym prawem,
  • sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych,
  • sporządzanie odpowiednich deklaracji podatkowych reprezentacja przed odpowiednimi organami podatkowymi,
  • przechowywanie dokumentów finansowo – księgowych,
  • prowadzenie windykacji należności,
  • przygotowanie naliczeń i rozliczeń zaliczek na utrzymanie części wspólnej.
Obsługa prawna:
  • opracowanie wzorów umów, uchwał, statusu i regulaminów,
  • reprezentowanie wspólnot przed sądem i organami egzekucyjnymi.
Obsługa techniczna:
  • prowadzenie księgi obiektu, protokołów z przeglądów, bieżącej ewidencji zgłoszeń konserwacyjnych i nadzór nad ich realizacją,
  • usuwanie awarii,
  • kontrole stanu technicznego nieruchomości,
  • przygotowywanie planu remontów,
  • 24 godzinna obsługa konserwatora obiektu.